- 农村房屋整治，哪些违建将全面拆除
- 成都违建房子被冻结怎么解冻
- “违建”房屋被强拆了能要赔偿吗
- 私自拆除共有房屋，并翻建应承担什么法律责任
- 房屋交易前因违建要拆除能否解约
- 村民小组长有权拆除违建房屋吗
- 买的电梯房二次结构能拆除改造吗
- 面积1740平方米！海口“村霸”黑老大3栋违建豪宅被强拆, 你怎么看
农村房屋整治，哪些违建将全面拆除
农村房屋整治，随着新农村建设广泛深入，各地将陆续展开起来，哪些违建将全面拆除呢？
第一步，那些私自建在集体土地之上的，诸如废旧露天厕所，废旧的闲置的的养鸡、养猪等养殖建筑物。这些闲置的、破旧的建筑物既违建，而且纯粹影响环境卫生 ，要见一处拆一处。再一个，由于农民大量进城，农村宅基地上的闲置房也越来越多，有些由于长期无人居住，造成破烂不堪，甚至濒临倒塌，这些房子如继续保留，恐怕会造成人的人身安全。所以这样的危房也要拆除。还有，由于街道、公路改造，己接到搬迁通知的住户房子，也要拆迁。
建设一个新农村，不是仅仅喊一个口号而已，要见具体行动，欢迎农村城市化早日到来。
成都违建房子被冻结怎么解冻
房产违建被冻结交易要60个工作日解冻。
1.房屋产权人要先向所辖区街道办事处城管执法中队提出申请,并及时自行将违法建(构)筑物整治拆除,出具房产证复印件、业主承诺书,同时出具由小区物业公司开出的已整治拆除证明;
2.城管执法中队审核认定,再逐级上报至所辖县(市)区拆临拆违办公室,昆明市拆临拆违办公室复审;
3.最终经过昆明市拆临拆违办公室复审确实整治到位的,则由市城管综合行政执法局发函住建部门，由住建部门解除产权转让、抵押等的限制。
“违建”房屋被强拆了能要赔偿吗
“违建”房屋被强拆了能要赔偿吗？
所谓的“违建”，就是因为没有审批手续。没有审批手续的建筑，一旦被强行拆除了，是根本就没有赔偿的？不把违建用料拉走，不进行罚款就是最大的宽容了。拆除违建是一种惩罚性质，所以一般拆除违建的手段都是非常强硬的。
们这里，现在，在强制拆除违建过程当中，由于违建面积过多，强制拆除的影响较大，所以采取了一种新的方法，这样不仅节省了强制拆除的人力，降低对立情绪，也为老百姓节省了大量建筑材料。对这种强拆方法，老百姓也是比较认可。
如果违法建筑的房屋可以得到赔偿的话，那还叫强拆吗？反过来能够得到赔偿的拆迁，那也不叫违建。“违建”，顾名思义，就是违反了法律的建筑物，是指未经规划或者相关管理部门依法批准的建筑物。既然你的房屋是在违背法律的前提下建造的，自然也就没有合法的手续，这种情况下建筑起来的房屋，自然一分钱也不会赔偿。
如果违建可以得到赔偿，那大家都去违建好了，反正拆了以后有人赔偿，投资多少都无所谓。如果这样的话，那么乱圈乱占的现象将会更加严重，有的人将会更加肆无忌惮。在农村，农民们为了使用方便，在门口搭建个小草屋或者厕所，这些都属于乱圈乱占，也是违法建筑。如果赶上统一拆除，镇政府的相关人员会通知村干部，再由村干部通知村民，在特定的时间里必须拆除。没有责罚就算不错了，还要什么赔偿。
农民为了使用方便，在自家门口建个厕所或者小草屋这样的情况，起码让人可以理解，但是有些人的行为就让人不可思议了。在农村，有的人仗着财大气粗，根本无视村干部的劝说和阻止，随意在村里空闲的地方搭建车库，也有的人在公路边建商品房。这样的情况本来在村里就民愤极大，强行拆迁是一件顺应民心的事情，跟谁要补偿？真是岂有此理。
农村有个不成文的规矩，就是房前屋后的空地，只要是不妨碍别人或者集体需要，离着谁家近，谁家就可以先使用着，一旦有一天集体需要的时候，就必须无条件的服从。就在前几天，我有个乡下的亲戚，春节以后，刚刚在自己的院墙外面，建了一个厕所。可是建起来没几天，还没等着用，正好赶上镇政府统一拆除违法建筑，通知他们家直接拆除了。既然是违法的，就不要奢望不该得到的。
现在各地拆除违建的力度都很大，只要是未经规划部门批准建造的房屋都是违建。哪怕是在果园里的看护房，如果超出了当地规定的面积，也会被拆。有的农民利用承包果园期间，在果园里建起几十间的房屋，不料被卫星拍到，在规定时间内自己拆了，或许还可以减少一些损失，如果不拆的话，政府部门会派专门的人员来拆除，那样的话损失将会更大，而且没有任何补偿。所以奉劝大家，没有审批手续的情况下，还是不要随意乱建房屋了。
“违建”房屋被强拆了能要赔偿吗？
对于不合法的建筑，都不会按照既定事实给予认定赔偿的，如果遇到清理非法建筑的统一行动，强行被拆除是完全合理合法的。其实有的时候人们也可能在无意识的情况下就盖了违章建筑，大家由于不懂得哪些地能盖哪些地不能盖的乱盖一通。当遇到清理非法建筑统一行动的政策时，这些乱盖乱建的行为在无意中就造成了损失。
当然也有一部分人打着农用设施建设的幌子，在农田旁或地头建设房屋。近几年来，就有一些伪农民，大张旗鼓的承包农村土地打着发展设施农业的旗号，在农村大搞所谓大棚房，把所谓的看护房建成了豪华的住房。而个别农民也有所效仿，以吃住在山里方便耕种管理为由，建设了超标的看护房，把看护房建成了永久性的住宅。这不禁违犯了土地管理法和农村土地承包法，也违犯了农村宅基地管理办法，所以属于违法建筑。土地管理法明文规定，对于耕地基本农田，不得非法占用，也不得另作他用，一旦发现有在耕地上乱搭乱盖的，就要被无条件拆除。
从去年年底开始，一直持续到现在，农嫂这边所在区域拆违的力度越来越大。强拆工作让很多人觉得不合理，自己花了好多的钱才在耕地上建好大棚房、小型加工厂、商铺房的房子，一分钱偿都没有，结果就被这么拆了，感觉很委屈，会认为，我们是在自己家的耕地或承包地里建房、建棚怎么就属于违建了呢？
那么什么是违法违建？
违法违建，就是未依法取得乡村建设规划许可证，建设工程规划许可证，擅自在农用地或者农村建设用地上进行各种建筑物的建设。农用地就是直接用于农业生产的土地，擅自在农用地上建房造屋的，是被明确为相关法律所禁止的，属于违法建筑。
综上，题主既然知道自己的建筑是违建的房屋，既然这属于违章建筑，违章建物又怎么会有赔偿呢？即便是被强行拆除，于“法”那也是合情合理的。只能说，以后在盖房搞建设时，不要随大流，还是要依法行政，按班就序才好。
违建房屋本身没有合法的手续，原则上拆迁是不能有补贴的。但是，房屋已经建成，有些是历史原因造成的，如果必要强制拆除，也要给予一定的经济补贴，取得房主的同意。再予以拆除。
您好。
1、可以要求支配建筑材料
房屋被依法强拆，但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产，拆迁户可以要求自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。实践中大部分强拆过后，政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理，这是损害拆迁户合法财产权益的行为，如果未能阻止，拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。
2、可以要求破坏建筑内财产的赔偿
依据法律规定，执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单，这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。如果遇到未清点财产就执行强拆的情形，可以将其定性为违法强拆，要求赔偿。
3、可以要求拆迁补助费和临时安置费
广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费，在房屋被认定为“违法建筑”后，房屋拆迁补偿款是拿不到的，但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。
4、可以要求赔偿其他合法权益的损失
在拆迁过程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆迁户其他合法权益的损失，拆迁户也可以要求赔偿。当然，该赔偿的主张要在一定程度上遵循过错责任原则，也就是要结合双方的过错分配责任承担的比重
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“违建”房屋被强拆了能要赔偿吗？
“违建”房屋被强拆了能要赔偿吗?如果拆迁有关部门以房屋属违章建筑为由，拒绝补偿，被拆迁方一定不要觉得会一分钱也拿不到，因为法院最后不一定会判决不给补偿。
房屋确实是“违法建筑”，可以要求这些补偿：
一、可以要求支配建筑材料
房屋被依法强拆，但建筑材料仍然是拆迁户的合法财产，拆迁户可以要求自行支配，通过变卖、再建等方式挽回损失。实践中大部分强拆过后，政府为了清理拆迁现场会把建筑材料统一清理，这是损害拆迁户合法财产权益的行为，如果未能阻止，拆迁户可以要求政府赔偿相应的损失。
二、可以要求破坏建筑内财产的赔偿
依据法律规定，执行强拆需要对房屋内的财产进行清点并列出清单，这是因为房屋内的财产仍然属于拆迁户的合法财产。如果遇到未清点财产就执行强拆的情形，可以将其定性为违法强拆，要求赔偿。
三、可以要求拆迁补助费和临时安置费
广义的拆迁补偿费包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费和临时安置费，在房屋被认定为“违法建筑”后，房屋拆迁补偿款是拿不到的，但搬迁补助费和临时安置费不得因房屋被定性为“违法建筑”而拒绝支付。
四、可以要求赔偿其他合法权益的损失
在拆迁过程中，如果政府不合法、不合理的手段造成了拆迁户其他合法权益的损失，拆迁户也可以要求赔偿。当然，该赔偿的主张要在一定程度上遵循过错责任原则，也就是要结合双方的过错分配责任承担的比重。
您好，北京冠领律师事务所为您解答。
首先，法律规定，强制拆除违法建筑不予补偿。但是，并不能简单的认为就不能获得补偿了。这个问题取决于许多因素，比如：
违法建筑的认定是否合法？强拆程序是否合法？是否造成了其他财产的损害？
如果您遇到强拆情况，建议您进一步咨询专业拆迁律师。
相信很多被拆迁朋友都收到过一张“整改通知书”，内容大致是这样的：“XX村村民X某某，依据政府拆除违章建筑的工作安排，你户位于某地擅自修建违章建筑物，现令你于某日之前自行拆除，如果逾期未自行拆除，有关部门将依法拆除。”估计很多朋友看到这纸文件直接就慌了，因为大家都知道，违法建造的房屋强拆是没有拆迁补偿的。那么，实践中违法房屋拆迁是否真的无法获得补偿?法律对于此又是如何规定的？
违建法律上是怎么规定的呢？
违法建筑，指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
虽然法律明确规定违法建筑不给予补偿，但有几种例外规定，这几种规定无疑是被拆迁人获得足额补偿的救命稻草：
1、历史存留的房屋。很多房屋建成于上世纪八九十年代，当时我国正处于改革开放的初期阶段，房屋修建的相关手续并不完善。如果将此类房屋划入违法建筑的范畴显然违背人权。我国关于违法建筑的法律颁布于2008年，根据法不溯及既往的原则，2008年以前修建的房屋，如果已经修建完成，则可获足额补偿。
2、农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。
在实践中，为了达到高效低成本的拆迁目的，征收方会想尽办法让被拆迁人的房子归入违法建筑之列。例如：撤销被拆迁人的房产证、土地证等相关证件，或者以非法方式，将被拆迁人的合法房屋说成违法建筑，以达成逼签目的。
如果自己的房屋被扣上“违法建筑”的帽子，请不要盲目慌张，因为存在两种可能：
一是您的房子根本就不是违法建筑，这只是拆迁方为了逼签而采取的手段。
二是房屋可能基于历史遗留等原因，即便没有取得合法证件仍可以获得足额补偿。
以上两种情况，在我们代理的案件中占到绝大多数，如果您也遇到了类似的情况，我们随时等待您的委托，为您争取属于您的合法权益。
私自拆除共有房屋，并翻建应承担什么法律责任
私自拆除他人房屋的，需要负法律责任。
1、私自拆除他人房屋，在民事上属于侵犯他人合法财产权的侵权行为，需要承担赔偿的法律责任。
2、在民事责任之外，则属于故意损毁公私财物的违法行为，可由公安机关予以治安处罚；如果损失数额较大或者有其他严重情节的，则构成故意毁坏财物罪，要承担刑事责任。
《治安管理处罚法》 第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《刑法》 第二百七十五条 【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
房屋交易前因违建要拆除能否解约
如果房子有违建，可以撤销合同。根据《民法典》的规定，如果房屋存在违建情况，双方协商一致后，可以撤销合同。此外，合同属于以下法定可撤销情形之一时，也可以撤销：
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；
一方实施欺诈行为签订的合同；
一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；
重大误解签订的合同；
法定其他情形等。
需要注意的是，撤销合同可能会对双方产生一定的影响，因此在实际操作中需要谨慎考虑。如果双方在合同中约定了争议解决办法，可以按照约定处理。同时，可以要求合同相对方返还订金，赔偿损失。如果双方协商不成的，可以向人民法院起诉，要求确认签订的合同无效，返还订金，并赔偿损失
村民小组长有权拆除违建房屋吗
村民小组长和村委会干部都没有权力拆除违建房屋。根据当前法律法规要求，乡镇辖区内违法建设的房屋，由当地人民政府指派具体综合行政执法权的执法大队去执行拆除。
执法队根据法定程序通知违建人员停止违建并限期自行拆除，逾期不自行拆除者将依法强制拆除。
买的电梯房二次结构能拆除改造吗
买的电梯房二次结构可以进行拆除改造。二次结构非承重结构，是为了房间的区域划分而在主体结构之后进行施工的，不是承重主体，梁柱剪力墙是承重结构。所以，非承重结构的二次结构可以进行拆除改造，但拆除造成的水电暖等管线需要重布置。另外，重砌墙体对楼板有一定影响，需要考虑进去。
面积1740平方米！海口“村霸”黑老大3栋违建豪宅被强拆, 你怎么看
村霸的形成不是一天两天就可以的，这给他们找到了生根发芽的土壤有关。清除村霸就要铲除供给他们营养的土壤，让他们无法获取生长所需的物质自然消亡。不要向给果树剪枝一枝，只对枝叉进行清除，留下树身和深入土壤中的根，使它们来年生长更旺盛。
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