1. 物业公司收物业费不开发票也不公示对吗
2. 你家的物业每年公示物业费和其他广告收入车位收入的支出明细吗
3. 物业费公示是物业法第几条
4. 商铺交物业费需要公示吗
5. 小区物业没有收支状况公示，任意涨价，物业费可以拒交吗？你怎么看
6. 物业广告费不公示怎么处理
7. 物业费都去哪了？需要公示吗
8. 物业费收支情况要公示吗
9. 对欠交物业费的业主可以张贴公示吗
10. 物业费公示制度是什么

物业公司收物业费不开发票也不公示对吗

首先支持业主能夺回自治主权！ 杜绝被物业公司长期侵吞公共收益并利用黑恶手段打骂剥削业主的违法乱象，我们应建议国家对《物业条例》进行修改完善: 1，规定(前期物业)设定为2年，期满自动移交物业用房！ 2，设立(业主自治服务中心)归口居委会，发非营利牌照！ 3，小区建立党、团、工、妇、退役、老人、儿童等组织，解决归属、调解、服务等问题: 承接政府其它需要下沉民生项目。 4，物业公司统一转为非营利组织，阻挡资本进入垄断小区扰民害民(国家8部委已对教育转为非营利减负7000多亿！12000亿以上的物业费有待减负)！

物业公司都有营业执照和税务登记证，都要交税的。现在的营业执照都是三证合一，甚至五证合一、七证合一，起目的就是国家加大对企业的税务监管。偷漏税的处罚比税款高，这点企业比谁都清楚，不敢更不会偷漏税。另外，税务部门也会定期检查企业经营情况(查账)，企业定期向税务部门履行申报义务。

不开发票原因是什么呢？

1开发票时间问题。一般项目(小区)上没有会计(此岗位一般都在公司总部)，只有出纳负责收费。若需开票，出纳将信息发给会计，统筹安排，因此需要一定时间。

2物业费金额较小，加之无需报账(对公除外)，业主一般不会索要发票，因为收据已经载明收费时段、收费项目、金额等信息。如若业主提出索要发票，物业企业都会统筹安排的，需要耐心等待一段时间。

经营收入不开税务发票违反《消法》、《发票管理条例》等法律法规，涉嫌偷税漏税。可以向市场监管、财税部门举报。小区收入不公示违反《物业管理条例》，可以向建设局投诉。

物业经营收费模式分为两种：一是包干制，二是酬金制。

包干制是物业管理企业自负盈亏性质，物业费的收取和使用没有强制性要求公示，这是企业的自愿与否的问题。

酬金制非常简单，小区业主的物业费、停车费、公共收益费用由小区业主大会授权业主委员会收取、管理和使用，物业管理企业只按照合同约定开展各项管理及服务工作，不用收取任何费用。业委会按照合同约定定时向物业管理企业支付相关费用即可。所有费用的收支情况由业委会定期向小区全体业主公示，保障全体业主的知情权、参与权和决定权。

物业管理企业收取物业费、停车费应该主动开具增值税发票给到业主，如果拒开发票就是违法违规行为，可以直接向税务局举报投诉，也可以向房管局物业科举报投诉。

你家的物业每年公示物业费和其他广告收入车位收入的支出明细吗

没有，物业公司也不会主动公布的。曾经有一家物业公司拒不公布车位收入和广告收入，也不签相关合同，小区业委会在征求业主意见后公开招标新物业公司，结果物业公司把业委会解散了。

想让物业公示，就需要让物业怕你，怕你了才会主动配合业主。

那么就需要联合业主成立业主委员会。能做到物业不听话就解聘他，换个听话的物业服务。

这样才能让物业公示所有收入。

包干制的物业公司物业费和车位管理费的收入是自负盈亏，企业经营收支没有必要向业主们公布账务，只接受税务局稽查审税。物业公司利用物业的经营收支在扣除管理成本、税款、折旧费后的结余资金每半年或一年向业主委员会报告。专账积累。正规的物业公司基本上是这样作的。

这类问题，总是被频繁的，反复的问，说明一方面，大多数物业公司做的不到位；

而另一方面，业主一方的法制意识有了较大的提高，至少明白了哪些是物业公司应该做的。

《民法典》，整合了之前的多部物业专项法规以及原《物权法》的相关规定，对物业服务人的信息公开内容作了更为全面的完善。

在法典的第943条中，明确了物业公司的信息公示义务，即：

物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

这个法条最大的意义在于，它赋予了业主一方的“法定知情权”。

我们是长沙谷山庭苑小区，至今仍是前期物业合同的湖南兴文物业公司，自接手小区以来只公示了2016年和2017年的收入和支出，且有收入漏项的事实，最终的总收入小于总支出，每年的收支公示不超过一张4A纸，结果都是亏损几十万，其余年度从未公示过。

物业费公示是物业法第几条

物业费公示是物业服务管理条例第十四条规定的。
根据该条例，物业服务企业应当向业主定期公示本小区物业服务收费标准、收费依据、用途等信息，并将公示结果报送居委会、业主委员会备案。
同时，业主有权通过物业服务企业公示的渠道了解物业服务收费的情况，保障业主知情权，促进物业服务企业公开透明化管理。

商铺交物业费需要公示吗

要公示的，以宁波为例：

根据《宁波市住宅小区物业管理条例》

第三十一条 物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布，接受业主的监督，并听取业主的意见和建议，及时向业主反馈意见和建议的处理情况。

物业服务企业实行物业服务酬金制收费方式的，应当公布物业管理各项资金的收支情况；实行包干制收费方式的，应当公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。

物业服务企业应当在每年三月底前在物业管理区域内的醒目位置公布管理区域内上一年度的相关物业经费收取、使用等情况，接受业主的监督。

业主对物业服务企业公布的物业经费收支情况有异议的，物业服务企业应当予以答复和说明。业主委员会或者十名以上业主对物业服务企业公布的物业经费收支情况有异议的，物业服务企业应当作书面答复和说明；

业主委员会也可以委托审计单位进行审计，费用在利用物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收入中支出。

扩展资料

《物业服务收费管理办法》

第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

小区物业没有收支状况公示，任意涨价，物业费可以拒交吗？你怎么看

先谢你邀。

“小区物业没有收支状况公示，”这是物业公司的通病，总是藏着掖着的，就怕业主知道什么。

按照发改委、原建设部《物业服务收费管理办法》第十二条：

物业公司不公示收支，剥夺了业主的知情权，就属于违规，你可以向物业行政部门投诉，但以此为由拒缴物业费站不住脚，顶多行政部门会责令其整改而已。

至于任意涨价问题，个人感觉如果你的描述属实，完全可以拒缴。

物业费的价格标准，是业主与物业公司在《物业服务合同》中事先约定的，不得擅自更改。

如果要进行调价，必须召开专题业主大会，按《物权法》规定，这类事宜须经你小区双过半（业主人数、面积）表决同意后，再报当地价格部门备案，方可按新标准实施。

2018年法律新规哪些情况可以不交物业费

①、将房屋出租给别人，租住合同里标明物业费由租户缴纳的。      

②、物业公司没有和业主签合同，就收取物业费的。      

③、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况、扩大收费范围。例如原本8毛钱钱一平方，服务设施和物业服务不变，物业费却涨钱了。      

④、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以不交物业费;       

⑤、对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒缴物业费。        ⑥、因为房屋的质量问题还有没交房的，业主可以不交物业费，物业费由开发商缴纳。       

⑦、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，小区物业服务不好。       

⑧、物业公司未履行合同里的责任，服务质量过差，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。       

⑨、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。我们既然没有办法选择业主，那么既然缴了物业费就要维护好自己的利益。

出现以上9种情况大家就可以拒缴物业费。

2004年1月1日起执行的国家发展和改革委员会、建设部印发《物业服务收费管理办法》中有规定：

第十二条

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复。

也就是说，物业公司不仅有义务公布物业费的收支,花费用处,余额等明细情况，在业主提出质询时，也应当及时答复。

物业管理公司在物业管理中的义务主要有：

1、履行物业管理合同，依法经营;

2、接受业主委员会和全体业主的监督;

3、重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可;

物业广告费不公示怎么处理

 物业收取广告费不给业主，可以向房管局的相关物业管理部门投诉，要求维护业主的利益。

物业公司的上级主管单位是属于房管局的物业管理部门对其进行管辖和监督，如果业主因为物业收取广告费，却不向业主公示所获得的广告收入，那么业主可以通过业主委员会或者业主代表向上级主管部门房管局的物业管理部门投诉，维护业主权益。

小区物业广告费不向业主公开时，如果小区有业主委员会时，业主可以通过小区的业主委员会对小区物业公司进行索要小区物业广告费的具体收费明细。

如果小区物业公司还是不给相关收费明细时，可以通过向当地街道居委会反映此类情况；如果问题还得不到解决，可以将此事上诉人民法院的。

物业费都去哪了？需要公示吗

物业费主要用于维修小区公共设施和日常管理维护等费用，也包括安保人员工资、保险费用等。一部分也可能会用于小区活动、整改等方面。根据《物业管理条例》规定，物业公司必须将相关财务报告向业主公示，并接受监督。如果业主有疑问或异议，可以向相关部门反映。公开透明的物业管理，也是保障业主权益的一种重要方式。

物业费收支情况要公示吗

要。物业费要公示给业主。物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布，接受业主的监督，并听取业主的意见和建议，及时向业主反馈意见和建议的处理情况。

对欠交物业费的业主可以张贴公示吗

根据物业管理条例，业主对于欠交物业费的可以通过张贴公示来催缴费用，以确保公共设施的正常运行和维护。然而，在张贴公示时，必须要尊重业主的个人隐私和合法权益，不能出现个人信息的泄露或侵犯。

因此，在张贴公示时需注意合法合规，遵循相关规定，确保公示内容真实准确，尊重业主的合法权益。

根据物业管理条例和相关规定，物业公司有权对欠交物业费的业主进行公示。公示的目的是为了督促业主及时缴纳物业费，维护小区的正常运营和居民的权益。

在进行公示时，物业公司必须确保信息的准确性和合法性，同时尊重业主的隐私和合法权益。

公示期限一般为一定时间，超过期限未缴费的业主将被采取进一步的法律手段。在公示过程中，物业公司也需注意保护业主的隐私，避免给业主带来不必要的困扰和尴尬。

物业费公示制度是什么

根据相关规定，物业费要公示给业主。

物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布，接受业主的监督，并听取业主的意见和建议，及时向业主反馈意见和建议的处理情况。

物业服务企业实行物业服务酬金制收费方式的，应当公布物业管理各项资金的收支情况;实行包干制收费方式的，应当公布物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况。

物业服务企业应当在每年三月底前在物业管理区域内的醒目位置公布管理区域内上一年度的相关物业经费收取、使用等情况，接受业主的监督。业主对物业服务企业公布的物业经费收支情况有异议的，物业服务企业应当予以答复和说明。

主要公示物业项目负责人相关信息，物业服务等级、收费等级、收费标准、收费方式，物业服务企业营业执照、维保单位营业执照，物业服务合同（前期物业服务合同）、客户服务电话、工程维修电话、应急值班电话和投诉监督电话。